De vraag naar kleine woningen neemt toe, vooral in steden. Om onze woningvoorraad sneller te laten groeien, kijken we daarom ook naar andere woonvormen. Bijvoorbeeld zolderwoningen, zoals die aan de Albert Cuypstraat 202-5. Bij de realisatie van zolderwoningen mag van de kaders worden afgeweken.
Plaats: Amsterdam
Type: sociale huur
Architect: Intersell
Bouw: transformatie van 4 zolders naar 4 studio's
Doelgroep: 1-persoonshuishoudens
Oplevering: 2024
Op fietsafstand betekent dat de voorziening zich op maximaal 15 minuten van de woning bevindt. Een voorziening op loopafstand bevindt zich binnen 10 wandelminuten van de woning of op minder dan 1 kilometer afstand.
De evaluatie van dit project leverde onderstaande inzichten op.
Positieve punten
| Pluspunt | Toelichting | |
 |
Zelfstandige woningen | In de studio zit een keuken, eigen sanitair en een bergruimte. |
|
Bijdrage woningtekort | Het verbouwen van een zolder in naar een studio draagt bij aan de groei van onze woningvoorraad. |
|
Bijvangst funderingsaanpak | Het creëren van deze studio’s gebeurt vaak gelijktijdig met het funderingsherstel. De extra huurinkomsten draagt bij aan een meer rendabele investering. |
Verbeterpunten
| Verbeterpunt | Toelichting | |
 |
Eigenschappen zolder | Een zolderruimte heeft soms beperkte verdiepingshoogte. Het voldoen aan de vereiste toetreding van daglicht is een uitdaging bij transformatie naar wonen. |
|
|
Buitenruimte | De studio heeft (vaak) geen buitenruimte. |
|
|
Smal trappenhuis | De studio is alleen per trap bereikbaar. Daar komt bij dat het trappenhuis erg smal is. |
“Ik voel me hier erg fijn.”
De bewoners zijn blij met hun studio in het mooie Amsterdamse pand uit 1890. Toch heeft zo’n oud gebouw ook nadelen. De breedte van de deuren en het trappenhuis zijn bijvoorbeeld smal. Verder is de temperatuur in de woningen ondanks de grote renovatie niet altijd ideaal.
* 3 van de bewoners vulde de enquête in.
